$100.000
Departamento en Planta Baja con Amplio Patio Privado en Santa Leonor – Guayaquil, Guayas
Menos por m²$372/m²$103/m² menos que esta (21.7%)
a 1.32 km
269 m²63
1 / 10
En ventaDepartamento
$475.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.000 m²
Vendo Casa La Puntilla, 5 Dorm + Suite, Cancha D Tennis, Piscina, 1000 m², Guayas
Urbanizacion La Puntilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta1.000 m²5 habitaciones10 bañosNegociable
Departamento en venta • $475.000 • Área 1.000 m² • 5 habitaciones • 10 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1000
m² total
5
Habitaciones
10
Baños
Descripción
Vendo casa de lujo en LA PUNTILLA KM 0 via Samborondon 3 pisos 5 dormitorios, canchas de tennis, piscina , suite independiente. parqueo techado para 4 vehiculos. terrazas, balcones. etc. Distribucion: Nivel 1 (planta baja) -recibidor - sala de juegos y entretenimiento - bano visitas - dormitorio de empleada con bano - terraza - bar - cancha de ttenis - piscina temperada - suite completa con bano - 2 banos de piscina y vestidores - lavanderia NIVEL 2 - 2 salas principales - comedor amplio - cocina con comedor de diario - bano social - estudio - terrraza amplia con vista a la piscina y cancha de tennis NIVEL 3 - 5 dormitorios con walk-in closet y bano privado - balcones - family room - estudio Terreno: 1000m2 Constrccion: 700m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $475.000
- A la mediana de comparables
- $1.485.150
- Diferencia
- $1.010.150 menos
- 68% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$475/m²
$372/m²$3.596/m²
- esta · $475/m²
- mediana · $1.485/m²
- franja habitual · $997–$2.155/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$510.000Departamento 440 m² Utiles con Vista Al Rio - Total 493 m², Guayas
Más por m²$994/m²$519/m² más que esta (109.3%)
a 0.72 km
513 m²34
$180.000Departamento de 3 Dorm. Frente Al Río – Malecón Entre Ríos. Alest, Guayas
Más por m²$1.417/m²$942/m² más que esta (198.4%)
a 0.49 km
127 m²33
$238.700Departamento en Venta, Proyecto Midtown 100, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.150/m²$1.675/m² más que esta (352.7%)
a 1.14 km
111 m²22
$320.000Departamento en Venta Full Amoblado en Arcos Plaza, Guayas
Más por m²$3.596/m²$3.121/m² más que esta (656.9%)
a 1.51 km
89 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion La Puntilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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