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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 348 m²

Urbanización LA Puntilla, La Puntilla, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
348 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa de estreno en venta en La Puntilla – diseño moderno y espacios amplios Propiedad de estreno ubicada en Urb. La Puntilla, diseñada para brindar confort, privacidad y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. La vivienda cuenta con 348.50 m² de construcción, destacándose por su arquitectura moderna y espacios generosos. En planta baja encontrará una sala y comedor con doble altura, que aportan amplitud e iluminación natural. Su cocina ha sido diseñada para integrar encimeras, ideal para personalizar a su gusto. Además, dispone de baño de visitas, una amplia lavandería y un cuarto de servicio de excelente tamaño. El área exterior ofrece un jardín amplio, perfecto para disfrutar en familia o proyectar una zona social. En la planta alta, la propiedad cuenta con tres habitaciones, cada una con baño privado y walk-in closet. El dormitorio máster se distingue por su balcón privado, un baño espacioso y un walk-in closet de gran dimensión. Entre sus adicionales destacan: Construcción con doble pared (doble bloque) para mayor aislamiento acústico Área destinada para cuarto de bombas o máquinas con cisterna Instalación eléctrica preparada para generador Incluye 7 aires acondicionados con wi-fi

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $278.400

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$278.400
Diferencia
$121.600 más43.7% más por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.149/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $651 y $1.010 por m². Este anuncio pide $1.149, por encima de esa franja.

$318/m²$1.490/m²
  • esta · $1.149/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $651$1.010/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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