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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 750 m²

Segunda Oeste, La Puntilla, Guayaquil, Guayas
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
750 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Venta de amplia propiedad ubicada una de las zonas mas exclusivas y seguras de Samborondon En el corazón del barrio más exclusivo y seguro de Samborondón, esta amplia residencia con carácter te da lo que ya no se construye: espacios generosos, privacidad y ubicación. Por su amplietud y comodidad es ideal para familia numerosa que sueña con personalizar cada rincon a su estilo. Puedes invertir en acabados mas no en ubicacion. Las casas con historia en la puntilla no esperan, se transforman. La elegancia de antes con el potencial de hoy. Jardines y piscinas para reuniones familiares y amigos, con su area de entretenimiento en exterior. Espacios sociales amplios al igual que dormitorios, areas de servicios tambien amplios. Cuenta con un departamento independiente en la Planta Alta, que en la actualidad su ingreso es interno pudiendoselo hacer independiente por exterior.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $398.000mediana de comparables $600.000

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Se pide
$398.000
A la mediana de comparables
$600.000
Diferencia
$202.000 menos33.7% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$531/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $1.022 por m². Este anuncio pide $531, por debajo de esa franja.

$318/m²$1.327/m²
  • esta · $531/m²
  • mediana · $800/m²
  • franja habitual · $695$1.022/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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