Terreno de venta en Durán · 62.198 m²

Terreno industrial en venta en Durán frente al Rio
En el eje logístico más importante de la provincia del Guayas.

️ ACTIVO INDUSTRIAL DE ALTO NIVEL

Área total: 62.198,60 m²
Composición: 5 solares

Infraestructura operativa:

️ Galpón Industrial #1 (almacenamiento / manufactura)
️ Galpón Industrial #2 (uso flexible)
️ Oficinas administrativas completas
️ Taller mecánico equipado
️ Garitas, cerramientos y parqueos
️ Plataformas compactadas y rellenos hidráulicos

DIFERENCIAL CLAVE: ACCESO PORTUARIO

Este activo incluye infraestructura fluvial lista para operar:

Muelle de hormigón armado (296 m²)
Rampa de acceso (880 m²)
Concesión vigente MTOP (7.400 m² para carga/descarga)

Ideal para operaciones logísticas, industriales y exportación.

SEGURIDAD Y PLUSVALÍA

️ Zona altamente segura (junto a Escuela de Policías + guardianía 24/7)
Alto potencial de valorización por:
️ Proyecto Quinto Puente del Guayas
️ Desarrollo de la Hidrovía provincial

ESTATUS LEGAL
️ Sin deuda bancaria
️ Prediales 2025 pagados
️ Estructura societaria limpia

IDEAL PARA:
️ Operadores logísticos
️ Industria pesada o manufactura
️ Empresas de importación/exportación
️ Centros de distribución