Terreno en Venta de 6,2ha en Duran Frente Al Rio, Guayas

Terreno en venta • $9.395.365 • Área 62198 m² • En Durán, Guayas

Características

Descripción

Terreno industrial en venta en Durán frente al Rio En el eje logístico más importante de la provincia del Guayas. ️ ACTIVO INDUSTRIAL DE ALTO NIVEL Área total: 62.198,60 m² Composición: 5 solares Infraestructura operativa: ️ Galpón Industrial #1 (almacenamiento / manufactura) ️ Galpón Industrial #2 (uso flexible) ️ Oficinas administrativas completas ️ Taller mecánico equipado ️ Garitas, cerramientos y parqueos ️ Plataformas compactadas y rellenos hidráulicos DIFERENCIAL CLAVE: ACCESO PORTUARIO Este activo incluye infraestructura fluvial lista para operar: Muelle de hormigón armado (296 m²) Rampa de acceso (880 m²) Concesión vigente MTOP (7.400 m² para carga/descarga) Ideal para operaciones logísticas, industriales y exportación. SEGURIDAD Y PLUSVALÍA ️ Zona altamente segura (junto a Escuela de Policías + guardianía 24/7) Alto potencial de valorización por: ️ Proyecto Quinto Puente del Guayas ️ Desarrollo de la Hidrovía provincial ESTATUS LEGAL ️ Sin deuda bancaria ️ Prediales 2025 pagados ️ Estructura societaria limpia IDEAL PARA: ️ Operadores logísticos ️ Industria pesada o manufactura ️ Empresas de importación/exportación ️ Centros de distribución

Ubicación