
Terreno en Lotización Las Brisas, Guayas
Menos por m²$55/m²$65/m² menos que esta (54.1%)
a 1.47 km
5.130 m²superficie
Terreno comercial e industrial en venta localizado en el sector norte de Durán, una zona estratégica con excelente conectividad vial. Este lote cuenta con una superficie total y una superficie construida de 5130 m², ideal para operaciones logísticas o proyectos de gran envergadura debido a su amplio espacio libre.
La propiedad está equipada con un cerramiento perimetral completo, una caseta de guardia para control de accesos, 1 bodega para almacenamiento seguro y 1 baño de servicio. Tiene una antigüedad de 5 años y su precio de venta es negociable.
Ubicado en una zona industrial consolidada con avenida de acceso asfaltada, el terreno ofrece facilidad para el ingreso de transporte pesado y cercanía a los principales centros de distribución del cantón.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $615.000mediana de comparables $618.165
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $140 por m². Este anuncio pide $120, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$55/m²$65/m² menos que esta (54.1%)
a 1.47 km

$75/m²$45/m² menos que esta (37.4%)
a 1.96 km

$121/m²igual que esta por m²
a 1.16 km

$130/m²$10/m² más que esta (8.1%)
a 1.18 km

$152/m²$32/m² más que esta (26.8%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.