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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 311 m²

Av. Paucarbamba y Calle de las Retamas, Paucarbamba, Cuenca, Azuay
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
311 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Penthouse en venta en Cuenca – Compra en planos con alta proyección de plusvalía Exclusivo penthouse en venta, ubicado estratégicamente sobre la Av. Paucarbamba y calle de las Retamas, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Su entorno privilegiado garantiza comodidad, acceso inmediato a servicios y una excelente valorización a futuro. Al encontrarse en etapa de obra, tienes la ventaja de personalizar y adaptar los espacios a tu gusto, asegurando que tu inversión se ajuste a tus necesidades y estilo de vida. Además, la compra en planos representa una oportunidad inteligente, ya que al finalizar la construcción el inmueble contará con mayor valor comercial, generando utilidad y plusvalía. El penthouse destaca por su terraza envolvente con vista de 180 grados, donde cada ambiente ha sido diseñado para disfrutar amplitud, luz natural y acabados de alta calidad, creando espacios ideales para vivir y compartir. Dimensiones: - Área interna: 151.36 m² - Área de terraza: 127.62 m² - Área de parqueaderos: 54.10 m² - Bodega: 5.5 m² CONTACTAME AL Ver datos Distribución: - Área social amplia - Tres dormitorios - Dos baños completos - Baño social - Terraza - Área de lavandería - Cuatro estacionamientos. Fecha de entrega: marzo 2027 Forma de pago: - 30 % de entrada - 40 % en diciembre - Saldo contra entrega al finalizar la construcción Contáctame para más información y asegura hoy una propiedad con alto potencial de valorización en una ubicación privilegiada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $470.000mediana de comparables $338.903

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Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$338.903
Diferencia
$131.097 más38.7% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.511/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $890 y $1.207 por m². Este anuncio pide $1.511, por encima de esa franja.

$14/m²$2.340/m²
  • esta · $1.511/m²
  • mediana · $1.090/m²
  • franja habitual · $890–$1.207/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Paucarbamba y Calle de las Retamas, Paucarbamba, Cuenca, Azuay

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