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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.243 m²

Avenida Francisco de Orellana & San José, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.800.000
Precio negociable
Alquiler $9.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.243 m²superficie

Descripción

TERRENO COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN KENNEDY NORTE . PRECIO DE VENTA: $1.800.000 PRECIO DE ALQUILER: $9.000 + IVA . - UBICACIÓN: ENTRE CALLE EUGENIO ALMAZÁN, ENTRE FRANCISCO DE ORELLANA Y JOSÉ FALCONI VILLAGÓMEZ. DIAGONAL A LA FYBECA. CARACTERÍSTICAS: - TERRENO ESQUINERO - ÁREA TOTAL: 1.243 METROS CUADRADOS - IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO COMERCIAL. - CONTACTANOS!!

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.800.000mediana de comparables $668.809

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Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$668.809
Diferencia
$1.131.191 más169.1% más por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.448/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $400 y $680 por m². Este anuncio pide $1.448, por encima de esa franja.

$167/m²$1.547/m²
  • esta · $1.448/m²
  • mediana · $538/m²
  • franja habitual · $400–$680/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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