Oficina 408 m² Mas 8 Parqueaderos Cubiertos y Bodega en Venta en La Carolina Norte de Quito
Menos por m²$585/m²$265/m² menos que esta (31.1%)
a 0.75 km
504 m²4
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 480 m²
Italia & Vancouver, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$408.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
VENDO EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL ubicada en zona centrica muy cerca de la Av. Mariana de Jesus, sector de servicios medicos y comerciales de todo tipo. Ideal para centros medicos, odontologicos, centros de educacion, oficinas comerciales, O bien puede ser utilizado el terreno para la construccion de proyectos Inmobiliarios de vivienda, oficinas o mixto al ser un terreno con USO DE SUELO MULTIPLE Y FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION HASTA 8 PISOS. Cerca de centros comerciales de primer nivel , con excelente conectividad y acceso muy cercano a transporte publico y al Metro de Quito 480 metros de terreno 430 metros de construccion cubierta 50 metros de construccion abierta Propiedad Constituida por: 2 locales comerciales con frente a calle 1 departamento amplio de 3 dormitorios y 2 baños mas areas verdes (muy adaptable para temas comerciales) 4 oficinas en segundo piso mas baño 1 oficina de reuniones 4 parqueaderos Frente de terreno 18 metros Y 26,6 metros de fondo CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Uso de suelo Multiple EDIFICABILIDAD BASICA: COS PB 50% COS TOTAL 400% Forma de ocupacion Aislada Numero de pisos 8 EDIFICABILIDAD GENERAL MAXIMA Numero de pisos 16 Altura de 64 mts COS TOTAL 800% EL SITIO IDEAL PARA LA CONSTRUCCION DE TU NUEVO PROYECTO O NEGOCIO!!!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $408.000mediana de comparables $594.835
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $408.000mediana de comparables $594.835
Ver análisis completo- Se pide
- $408.000
- A la mediana de comparables
- $594.835
- Diferencia
- $186.835 menos31.4% menos por m²
Mediana de 532 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 532 anuncios comparables, la mitad pide entre $958 y $1.599 por m². Este anuncio pide $850, por debajo de esa franja.
$585/m²$1.757/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $1.239/m²
- franja habitual · $958–$1.599/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 532 de los 533 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Propiedad Comercial
Más por m²$877/m²$27/m² más que esta (3.2%)
a 0.46 km
416 m²1311
República del Salvador - Vendo Moderna Oficina de 415 m
Más por m²$1.073/m²$223/m² más que esta (26.2%)
a 1.61 km
550 m²8
Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Más por m²$1.494/m²$644/m² más que esta (75.8%)
a 1.7 km
415 m²10
Local Comercial de Venta Sector La Paz
Más por m²$1.757/m²$907/m² más que esta (106.7%)
a 1.1 km
444 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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