Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$455/m² menos que esta (44.5%)
a 1.98 km
352 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 340 m²
Avenue 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$348.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
340 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Se vende Oficina. Con Hermosa vista. En edificio moderno, elegante y seguro. Piso 4. Ubicado en el sector de la plaza artigas y Coruña. Cerca de instituciones públicas y privadas. Cuenta con 340 metros. Tiene 7 divisiones. 4 baños. Área de cafeteria. Salón de reunion. Sala de Gerencia. Cuenta con Archivador implementado. 4 parqueaderos. 10 años de antigüedad. Guardiania 24 horas . El edificio cuenta con: Sala de reuniones. Terraza. Auditorio. 2 ascensores.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $348.000mediana de comparables $428.148
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $348.000mediana de comparables $428.148
Ver análisis completo- Se pide
- $348.000
- A la mediana de comparables
- $428.148
- Diferencia
- $80.148 menos18.7% menos por m²
Mediana de 529 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.024/m²
De los 529 anuncios comparables, la mitad pide entre $972 y $1.608 por m². Este anuncio pide $1.024, dentro de esa franja.
$568/m²$2.230/m²
- esta · $1.024/m²
- mediana · $1.259/m²
- franja habitual · $972–$1.608/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 529 de los 530 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Corporativa de 251 m² en Venta – Av República del Salvador
Menos por m²$980/m²$43/m² menos que esta (4.2%)
a 1.48 km
357 m²4
Vendo Oficina Sector Carolina
Más por m²$1.111/m²$88/m² más que esta (8.6%)
a 1 km
315 m²65
La Carolina - Nnuu, Oficina de Venta 293 m²
Más por m²$1.410/m²$386/m² más que esta (37.7%)
a 1.93 km
293 m²10
Se Vende Oficina de 262,21 m² en Edificio Corporativo - La Carolina
Más por m²$2.230/m²$1.206/m² más que esta (117.8%)
a 1.66 km
305 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenue 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
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