C/ Juan León Mera, Oficina de 50 m² en Venta, Sector La Mariscal
Menos por m²$1.300/m²$576/m² menos que esta (30.7%)
a 1.71 km
50 m²22
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 165 m²
Av. Pampite y calle Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$309.620
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
165 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Venta oficina corporativa en Cumbayá, ubicada sobre la Av. Pampite, dentro de un moderno centro de negocios junto a una plaza comercial. Su ubicación estratégica en el corazón de Cumbayá ofrece fácil acceso a la Ruta Viva, Interoceánica, centros financieros, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios, convirtiéndola en una excelente opción para empresas e inversionistas. Área útil: 121,42 m² Área total: 165 m² CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA - Oficina completamente amoblada - Oficina de gerencia - Área abierta con puestos de trabajo - Sala privada de reuniones - Mesa de reuniones - Sala de espera / recibidor - Cafetería - 2 baños - 3 parqueaderos - 2 bodegas LO QUE HACE ÚNICA ESTA OFICINA: - Excelente estado de conservación - Ubicación estratégica dentro de un centro de negocios - Junto a una plaza comercial - Ideal para empresas, consultoras o firmas profesionales CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Seguridad 24/7 - Parqueaderos de visitas Alícuota: 380 dólares VALOR DE VENTA: 309.620 dólares Agenda tu visita y conoce esta excelente oficina corporativa en una de las zonas empresariales de mayor crecimiento y plusvalía de Cumbayá.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $309.620mediana de comparables $377.728
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $309.620mediana de comparables $377.728
Ver análisis completo- Se pide
- $309.620
- A la mediana de comparables
- $377.728
- Diferencia
- $68.108 menos18% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.876/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.792 y $2.826 por m². Este anuncio pide $1.876, dentro de esa franja.
$1.300/m²$3.571/m²
- esta · $1.876/m²
- mediana · $2.289/m²
- franja habitual · $1.792–$2.826/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial de Venta en Tumbaco, Home Design Center
Más por m²$1.993/m²$117/m² más que esta (6.2%)
a 1.84 km
149 m²4
Venta Local Inversión 106.55 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.300/m²$424/m² más que esta (22.6%)
a 0.92 km
106 m²
Venta Oficina en Cumbayá Cerca Al Parque Central
Más por m²$2.848/m²$972/m² más que esta (51.8%)
a 1.3 km
79 m²2
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$1.695/m² más que esta (90.3%)
a 0.27 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Pampite y calle Chimborazo, Cumbayá, Quito, Pichincha
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