C/ Juan León Mera, Oficina de 50 m² en Venta, Sector La Mariscal
Menos por m²$1.300/m²$1.673/m² menos que esta (56.3%)
a 1.25 km
50 m²22
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 74 m²
AV. PAMPITE S/N, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Invierte en una moderna oficina ubicada en YOO Cumbayá Oficinas, sobre la Av. Pampite, a pocos minutos de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ), con excelente conectividad, cerca de bancos, centros comerciales, restaurantes y transporte público. Características - 74 m² de oficina - 1 baño - Área de cafetería - 1 parqueadero de 13,64 m² - Alícuota: USD 154,40 Áreas comunales - Edificio con generador eléctrico - Elegante lobby con recepción - Guardianía y seguridad 24/7 - Control de accesos y sistema de videovigilancia - Salas de reuniones equipadas - Business Center - Cafetería y áreas de descanso - Terraza comunal - Más de 60 parqueaderos para visitas - Parqueaderos en zona azul - Baños comunales para clientes y visitantes Precio de venta: USD 220.000 SPACIO Creando comunidades exitosas.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $169.405
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $169.405
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $169.405
- Diferencia
- $50.595 más29.9% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.973/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.807 y $2.839 por m². Este anuncio pide $2.973, por encima de esa franja.
$1.300/m²$3.571/m²
- esta · $2.973/m²
- mediana · $2.289/m²
- franja habitual · $1.807–$2.839/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende o Arrienda Oficina Moderna Cerca a Usfq
Menos por m²$2.018/m²$955/m² menos que esta (32.1%)
a 0.26 km
57 m²1
Venta Local Inversión 106.55 m² - Plaza Milá Cumbayá
Menos por m²$2.300/m²$673/m² menos que esta (22.6%)
a 1.51 km
106 m²
Venta Oficina en Cumbayá Cerca Al Parque Central
Menos por m²$2.848/m²$125/m² menos que esta (4.2%)
a 1.29 km
79 m²2
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$598/m² más que esta (20.1%)
a 0.49 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. PAMPITE S/N, Cumbayá, Quito, Pichincha
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