Local comercial de venta en Quito · 1.670 m²

Excelente oportunidad de inversión en Cumbayá, ubicada sobre la Av. Guayasamín, Cerca al paseo San Francisco Uso de suelo Múltiple, showroom, proyecto inmobiliario en uno de los sectores con mayor proyección y plusvalía de Cumbaya

Estás Propiedades son ideales para desarrollo de locales comerciales, departamentos, restaurantes, plaza comercial u otros proyectos mixtos, gracias a su uso de suelo, frente amplio y normativa favorable.

Información del lote 1
Área 1.047,20 m²
Frente total: 74,40 m2
Precio $ 900.000

Lote 2
Área 626,15 m626.15 m2
Frente total 43.86 mt
Precio $563.535

️ Normativa urbanística
Uso de suelo: RUM-4 – Residencial Urbano de Media Densidad

COS PB: 50 %
COS Total: 150 %
Número de pisos: 3
Lote mínimo: 600 m²

Normativa ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

Construcción existente (valor agregado)
Año de construcción: 1996

Estado de la propiedad: Bueno
4 dormitorios
3 ½ baños
Estudio
Suite adicional (~35 m²)
Piscina temperada

Las construcciónes pueden aprovecharse remodelarse o demolerse según el enfoque del proyecto.

Ubicación estratégica

Sobre Av. Guayasamín
Alto flujo vehicular
Cercano a centros comerciales, restaurantes, servicios y zonas residenciales consolidadas

Conectividad directa entre Quito y el valle