Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$194/m² menos que esta (83.5%)
a 0.78 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 645 m²
Avenida General Rumiñahui 5, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
645 m²superficie
Descripción
Gran oportunidad de inversión en la Av. General Rumiñahui, ubicada estratégicamente entre los puentes 5 y 6, una de las vías de mayor flujo vehicular que conecta el centro, norte y sur de Quito con el Valle de Los Chillos y Sangolquí. La propiedad cuenta con 645 m² de terreno y 257 m² de galpón, actualmente acondicionado para el funcionamiento de un negocio de lavado de vehículos, con infraestructura lista para diferentes actividades comerciales. Características: 645 m² de terreno. 257 m² de galpón. Oficina administrativa. 3 bodegas. 4 baños (2 para clientes y 2 para el personal). Área destinada para lavado, limpieza y secado de vehículos. Construcción adicional en segundo piso con cafetería y terraza con vista directa a la Av. General Rumiñahui. El valor no incluye la maquinaria del negocio de lavado de vehículos. Su ubicación, visibilidad y accesibilidad la convierten en una excelente alternativa para inversionistas o empresas que buscan establecer un negocio en un punto estratégico de alto tránsito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $82.799
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $82.799
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $82.799
- Diferencia
- $67.201 más81.2% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $94 y $202 por m². Este anuncio pide $233, por encima de esa franja.
$38/m²$2.659/m²
- esta · $233/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $94–$202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.83 km
1.183 m²
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Menos por m²$209/m²$24/m² menos que esta (10.3%)
a 1.33 km
954 m²32
Vendo Armenia Terreno 5.479 m² y Casa 300 m² C. Valle de Los Chillos
Más por m²$2.659/m²$2.427/m² más que esta (1043.5%)
a 1.94 km
300 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avenida General Rumiñahui 5, Conocoto, Quito, Pichincha
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