Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$477/m² menos que esta (54%)
a 1.39 km
399 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 4 dormitorios · 300 m²
Venta Casa 295m² Av. Brasil, La Concepción, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa esquinera, independiente y estratégicamente ubicada sobre vía principal Amplios espacios, ideal para USO COMERCIAL - PLANTA BAJA: Recibidor, sala, comedor y cocina independiente Estudio, dormitorio, baño completo Dormitorio y baño de servicio, bodega, área de lavandería Amplio patio que bordea toda la esquina exterior de la casa Área de estacionamiento para varios autos - SEGUNDO PISO: Sala de estar, 3 dormitorios y baño completo La casa esta ubicada sobre vial principal, puede adecuarse y ser utilizada como local comercial para diferentes tipos de negocio ya que cuenta con amplia área fácilmente convertible en estacionamientos.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $293.478
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $293.478
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $293.478
- Diferencia
- $28.478 menos9.7% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$883/m²
De los 75 anuncios comparables, la mitad pide entre $678 y $1.308 por m². Este anuncio pide $883, dentro de esa franja.
$406/m²$2.283/m²
- esta · $883/m²
- mediana · $978/m²
- franja habitual · $678–$1.308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina o Local de Venta ¨ en Oportunidad ¨sector El Bosque
Menos por m²$627/m²$256/m² menos que esta (29%)
a 0.71 km
220 m²2
Local Oficina de Venta Av de Los Shyris
Menos por m²$788/m²$95/m² menos que esta (10.8%)
a 1.62 km
189 m²2
Vendo Excelente Propiedad Comercial Ubicada en Centro Norte - Actualmente Rentada - *mm
Más por m²$1.126/m²$243/m² más que esta (27.5%)
a 1.98 km
373 m²9
Venta Oficina Centro Norte Sector Plaza Argentina
Más por m²$2.283/m²$1.399/m² más que esta (158.4%)
a 1.72 km
184 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Casa 295m² Av. Brasil, La Concepción, La Concepción, Quito, Pichincha
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