Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$86/m² menos que esta (17.5%)
a 0.84 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 7 dormitorios · 650 m²
El Inca y La Prensa, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²
Superficie
7
Habitaciones
3
Baños
Descripción
De oportunidad, se vende amplio local comercial de 650m2 ubicado en la Avenida El Inca y Amazonas, con uso de suelo municipal (MULTIPLE). Cuenta con 618 m2 de construcción habitable dividida en dos plantas, siendo la primera planta de 250m2 con vista hacia la Avenida El Inca, donde perfectamente se puede colocar mercadería de exhibición, combinándola con oficinas y atención al cliente. Así también, cuenta con cuatro (4) parqueaderos en paralelo abiertos, hacia la Avenida El Inca. En la parte del subsuelo, tenemos 368m2 que perfectamente se utilizan para almacenamiento de mercaderías y talleres de trabajo, con instalación de luz bifásica y trifásica para uso industrial. El sector es ideal para colocar un local de repuestos automotrices con venta directa, ya que en el sector existen 4 concesionarios cercanos. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $751.166
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $751.166
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $751.166
- Diferencia
- $431.166 menos57.4% menos por m²
Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$492/m²
De los 152 anuncios comparables, la mitad pide entre $878 y $1.667 por m². Este anuncio pide $492, por debajo de esa franja.
$406/m²$2.261/m²
- esta · $492/m²
- mediana · $1.156/m²
- franja habitual · $878–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 152 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Sector La Carolina, en Venta Hermosa Oficina con Vista 320 m²
Más por m²$718/m²$226/m² más que esta (45.8%)
a 1.72 km
390 m²5
Venta y Alquiler Local en El Sector La Concepcion
Más por m²$932/m²$440/m² más que esta (89.3%)
a 1.93 km
455 m²
Oficina Amoblada de 546 m en La Carolina
Más por m²$1.194/m²$702/m² más que esta (142.6%)
a 1.65 km
546 m²7
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.769/m² más que esta (359.3%)
a 1.81 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Inca y La Prensa, El Inca, Quito, Pichincha
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