Vendo Local Comercial
Menos por m²$636/m²$1.646/m² menos que esta (72.1%)
a 0.83 km
220 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 184 m²
AV Shyris Sector Plaza Argentina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
184 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA CENTRO NORTE DE QUITO SECTOR PLAZA ARGENTINA Zona comercial y residencial Facilidad de acceso por Av. Shyris, Av. 6 de Diciembre, Túnel Guayasamín, Av. Diego de Almagro y Av. Eloy Alfaro Cerca a centros comerciales, supermercados, entidades financieras, centros educativos, parada Metro, parada Eco Vía, restaurantes y cafeterías Excelente iluminación natural desde el piso 12 del edificio Área 184m2 Está distribuida en recepción, sala de espera, 2 phone boots, sala de reuniones, área abierta de trabajo, oficinas cerradas, cafetería, área de call center y 2 baños El edificio dispone de guardianía 24 horas, comedor, sala de reuniones y 3 ascensores
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $240.203
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $240.203
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $240.203
- Diferencia
- $179.797 más74.9% más por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.283/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $974 y $1.656 por m². Este anuncio pide $2.283, por encima de esa franja.
$636/m²$2.722/m²
- esta · $2.283/m²
- mediana · $1.305/m²
- franja habitual · $974–$1.656/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 171 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Amoblada 150 m Edificio Corporativo La Previsora
Menos por m²$1.060/m²$1.222/m² menos que esta (53.6%)
a 1.6 km
191 m²4
Oficina en Venta de 179 m² Sector República del Salvador
Menos por m²$1.372/m²$911/m² menos que esta (39.9%)
a 1.91 km
226 m²33
Local Comercial Planta Baja Esquinero Ave 6 de Diciembre
Menos por m²$1.636/m²$647/m² menos que esta (28.3%)
a 1.16 km
140 m²1
Vendo Oficina de 180 m², Sector La Carolina
Más por m²$2.722/m²$440/m² más que esta (19.3%)
a 1.86 km
180 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV Shyris Sector Plaza Argentina, Centro Norte, Quito, Pichincha
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