
Se Vende Casa en Mirador del Norte, Guayaquil. Anaa, Guayas
Menos por m²$371/m²$576/m² menos que esta (60.8%)
a 0.51 km
Casa en venta en la Urbanización San Felipe, Norte de Guayaquil, dos plantas con 112 m2 de terreno y 150 metros de construcción . Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 medio baño. La propiedad incluye sala, comedor y cocina, además de un área de lavandería techada, estudio y clóset. El dormitorio principal cuenta con baño propio.
En el exterior, la casa posee jardín en el frente y patio de la casa, 3 estacionamientos. Entre las comodidades adicionales, se encuentran cerramiento con portón eléctrico, sistema de alarma, ingreso y salidas con control remoto, guardiania las 24 horas, cámaras de vigilancia en la entrada a la manzana y en la casa. Internet/Wifi, aire acondicionado, parqueadero para visitas. La cocina está equipada con extractor de olores y las ventanas tienen cortinas/persianas. La propiedad permite mascotas y el precio es negociable.
La zona ofrece servicios básicos de agua y luz, con fácil acceso a centros comerciales , iglesia, escuelas , colegios y universidades cercanas. También se beneficia de avenidas de acceso asfaltadas, ingresos y salidas varias, áreas verdes y parques en los alrededores.
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Análisis de mercado
Se pide $106.000mediana de comparables $78.916
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$946/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $527 y $908 por m². Este anuncio pide $946, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$371/m²$576/m² menos que esta (60.8%)
a 0.51 km

$508/m²$439/m² menos que esta (46.3%)
a 1.05 km

$700/m²$246/m² menos que esta (26%)
a 1.58 km

$933/m²$13/m² menos que esta (1.4%)
a 0.44 km

$1.007/m²$61/m² más que esta (6.4%)
a 1.3 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.