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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 112 m²

Urbanizacion San Felipe. Manzana 129, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$106.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
112 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en venta en la Urbanización San Felipe, Norte de Guayaquil, dos plantas con 112 m2 de terreno y 150 metros de construcción . Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 medio baño. La propiedad incluye sala, comedor y cocina, además de un área de lavandería techada, estudio y clóset. El dormitorio principal cuenta con baño propio. En el exterior, la casa posee jardín en el frente y patio de la casa, 3 estacionamientos. Entre las comodidades adicionales, se encuentran cerramiento con portón eléctrico, sistema de alarma, ingreso y salidas con control remoto, guardiania las 24 horas, cámaras de vigilancia en la entrada a la manzana y en la casa. Internet/Wifi, aire acondicionado, parqueadero para visitas. La cocina está equipada con extractor de olores y las ventanas tienen cortinas/persianas. La propiedad permite mascotas y el precio es negociable. La zona ofrece servicios básicos de agua y luz, con fácil acceso a centros comerciales , iglesia, escuelas , colegios y universidades cercanas. También se beneficia de avenidas de acceso asfaltadas, ingresos y salidas varias, áreas verdes y parques en los alrededores.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $106.000mediana de comparables $69.067

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Se pide
$106.000
A la mediana de comparables
$69.067
Diferencia
$36.933 más53.5% más por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$946/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $497 y $908 por m². Este anuncio pide $946, por encima de esa franja.

$215/m²$1.059/m²
  • esta · $946/m²
  • mediana · $617/m²
  • franja habitual · $497$908/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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