Casa en Venta, Colinas de La Alborada, Irir, Guayas
Menos por m²$333/m²$376/m² menos que esta (53%)
a 0.81 km
105 m²21
1 / 8
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 141 m²
colinas de alborada 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
141 m²
Superficie
10
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Venta de casa rentera, esquinera. Ubicada frente al Parque "Sol Naciente", a dos cuadras de la Av. Destacamento Base Sur (Av. Principal de Los Álamos), Colinas de la Alborada. Áreas de terreno: 141.80m2 Área de construcción: 283.5 m2, regularizada. Valor: $100.000, valor fijo. Libre de hipoteca. Se acepta compra mediante financiamiento bancario. PLANTA BAJA: 4 Suites cada una totalmente independiente PRIMER PISO: 2 Departamentos de dos habitaciones. SEGUNDO PISO/TERREZA. Departamento de 2 habitaciones. En la terraza tiene columnas, tuberías de agua y empotradas para construcción de suite o departamento Actualmente con inquilino y produce: $1310 mensual
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $85.751
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $85.751
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $85.751
- Diferencia
- $14.249 más16.6% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$709/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $506 y $916 por m². Este anuncio pide $709, dentro de esa franja.
$333/m²$1.325/m²
- esta · $709/m²
- mediana · $608/m²
- franja habitual · $506–$916/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Riocentro Norte Sector Privado, Guayas
Menos por m²$536/m²$174/m² menos que esta (24.5%)
a 1.5 km
140 m²34
Venta Casa Esquinera Bifamiliar/rentera - un Piso - La Alborada - Zona Segura (Wl), Guayas
Más por m²$719/m²$10/m² más que esta (1.4%)
a 1.51 km
153 m²33
Se Vende Casa Cdla San Felipe Conj. Residencial “el Mirador” (Monij), Guayas
Más por m²$957/m²$247/m² más que esta (34.9%)
a 1.6 km
115 m²44
Casa Rentera en Venta | Cdla. Guayacanes | 4 Unidades de Vivienda | Garaje (Wy), Guayas
Más por m²$1.325/m²$616/m² más que esta (86.9%)
a 1.69 km
166 m²98
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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colinas de alborada 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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