Arriendo o Vendo Hermosa Casa en Cumbaya Sector Usf
Más por m²$567/m²$7/m² más que esta (1.3%)
a 1.42 km
1.200 m²55
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 894 m²
Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
894 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa o terreno de venta ideal para proyecto, en Cumbaya- Primavera 1, casa de venta ideal para restaurante, casa de venta para negocio comercial, casa ideal para construcción de proyecto. Casa ubicada cerca de negocios comerciales, casa esquinera, con buen frente. Visitas con Jeremias Facchin Ver datos o con Ver datos con Aida. Area de terreno 894 m2 Area de construcción 609 m2 Precio de venta 500.000 $us COS Planta baja 50 % COS total. 100 % Altura 8 metros o 2 pisos Retiros frontal 5 metros Retiro lateral 3 metros Descripción: La casa tiene en planta baja: hall de ingreso, estudio, cocina amplia con comedor diario. 3 parqueaderos con opción a abrir la pared y tener 8 parqueos. Area de jardin y piscina con espacio de duchas y cambiadores de ropa. En subsuelo: area de ping pon y bar. En planta alta: sala de TV 3 dormitorios amplios y 3 baños Es una casa amplia y apta para adaptar para todo tipo de negocio o demoler y construir locales comerciales.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $744.461
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $744.461
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $744.461
- Diferencia
- $244.461 menos32.8% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$559/m²
De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.023 por m². Este anuncio pide $559, por debajo de esa franja.
$559/m²$2.102/m²
- esta · $559/m²
- mediana · $833/m²
- franja habitual · $702–$1.023/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Hermosa Casa de Venta en Cumbayá
Más por m²$758/m²$199/m² más que esta (35.5%)
a 1.71 km
446 m²45
Vendo Hermosa Casa Moderna Cumbaya Sector Pillagua 4 Dorm.
Más por m²$850/m²$291/m² más que esta (52%)
a 1.59 km
1.000 m²46
Casa en Venta en Cumbaya
Más por m²$1.185/m²$626/m² más que esta (111.9%)
a 1.71 km
464 m²45
Cumbaya Casa de Lujo de Venta en Urb. Exclusiva
Más por m²$2.102/m²$1.543/m² más que esta (275.9%)
a 1.47 km
1.240 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
