$439.999
Terreno de 2672 m² en Venta en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$165/m²$280/m² menos que esta (62.9%)
a 1.22 km
2.672 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$900.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.026 m²
Cumbayá, Vendo, Casa Lineal, en Excelente Urbanizacion, Sector Pillagua, Piscina y Amplio Jardín
Quito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.026 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $900.000 • Área 2.026 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
2026
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
El placer de vivir en una urbanización segura y bien ubicada! Excelente casa, con amplio jardín, con linda vegetación y árboles frutales!! EXCELENTE PARA REMODELAR! 3 dormitorios con baños Baño social Amplia sala y comedor a doble altura Cocina con isla y comedor de diario Estar familiar Área de máquinas Área de servicio Bodegas 3 garajes techados y otros Piscina de 10x5m2, con calentamiento solar, baño sauna, baño completo en esa área, sonido ambiental. ¡Excelentes acabados! Guardiania 24/7, urbanización super segura Área habitable incluida el área de la piscina 760m2 Garajes: 65m2 Jardín: 1200m2 Antigüedad de la construcción: 28 años en perfecto estado ES TOTALMENTE HABITABLE Y SE PUDE REMODELAR TAMBIÉN! Uso de suelo: - unifamiliar, bifamiliar, cos total: 70% cos pb: 35% Terreno total: 2026.m2 Valor: $ 900.000 Condominio: $ 250 LA CASA SE ENCUENTRA ARRENDADA, SE PUEDE HACER VISITAS CON 24 HORAS DE ANTICIPACIÒN! EXCELENTE OPCIÓN !
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $741.394
- Diferencia
- $158.606 más
- 21.4% más por m²
Mediana de 150 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$444/m²
$165/m²$1.026/m²
- esta · $444/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $278–$464/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 150 de los 151 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$415.500Terreno en Venta de 1340 m - Proyecto Residencial - Zona Estratégica Sector La Primavera - Cumbayá
Menos por m²$310/m²$134/m² menos que esta (30.2%)
a 1.23 km
1.340 m²
$750.000Gran Oportunidad! Casa de Lujo en Venta en Cumbayá con Piscina y Terreno de + 2000 m. Provincia de Pichincha
Menos por m²$370/m²$74/m² menos que esta (16.7%)
a 1.91 km
2.026 m²45
$767.520Terreno de Venta en Una de Las Mejores Urbanizaciones de Cumbayá. Ultimo Terreno de La Urbanización
Más por m²$480/m²$36/m² más que esta (8.1%)
a 0 km
1.599 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$581/m² más que esta (130.9%)
a 1.8 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
