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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Tabacundo · 760.000 m²

Cochasqui, Tabacundo, Pichincha
Precio
$3.952.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

760.000 m²superficie

Descripción

Terreno en Cochasquí – Pichincha Precio: $52.000 por hectárea – negociables Área total: 76 hectáreas Se pueden vender desde 30 hectáreas Excelente propiedad rural ubicada a tan solo 2 km del pueblo de Cochasquí, con agua proveniente de canal, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o de inversión. Características de la propiedad: - 76 hectáreas de terreno. - Aproximadamente 43 hectáreas planas, con pendientes inferiores al 3%. - 15 hectáreas semiplanas, con pendientes entre 4% y 9%. - Aproximadamente 18 hectáreas con pendientes superiores al 25%-30%. - Altitud entre 2.500 y 2.700 msnm. - Predominan los suelos franco-arenosos. - Agua de canal disponible. - Ubicada a solo 2 km de Cochasquí. - Excelente alternativa para agricultura, ganadería o inversión de largo plazo. Importante: Existe la posibilidad de adquirir desde 30 hectáreas, sujeto a la definición de la superficie y ubicación dentro de la propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.952.000mediana de comparables $32.596.400

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Se pide
$3.952.000
A la mediana de comparables
$32.596.400
Diferencia
$28.644.400 menos87.9% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$5/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $56 por m². Este anuncio pide $5, por debajo de esa franja.

$5/m²$70/m²
  • esta · $5/m²
  • mediana · $43/m²
  • franja habitual · $21$56/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Cochasqui, Tabacundo, Pichincha

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