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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 225 m²

Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$108.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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225 m²superficie

Descripción

TERRENO DE 225 m² EN VENTA EN ISLA CELESTE – ETAPA BABOR Ideal para Proyecto Inmobiliario o Vivienda Familiar Isla Celeste – Etapa Babor | Nuevo Samborondón Una excelente oportunidad para adquirir uno de los pocos terrenos de dimensiones compactas disponibles en la exclusiva etapa Babor de Isla Celeste. Gracias a su distribución de 9 metros de frente por 25 metros de fondo, este lote es ideal para desarrollar una moderna residencia o un proyecto inmobiliario, aprovechando la creciente demanda y la alta plusvalía del sector. Detalles del terreno Área: 225 m² Frente: 9 metros Fondo: 25 metros Excelente ubicación dentro de la urbanización. Ideal para vivienda o proyecto inmobiliario. Precio de venta $108.000 Una excelente relación precio–ubicación dentro de una de las urbanizaciones con mayor valorización del Nuevo Samborondón. ¿Por qué invertir en Isla Celeste – Etapa Babor? Babor es una de las etapas más consolidadas y cotizadas de Isla Celeste, reconocida por su moderna planificación urbana, seguridad y excelente calidad de vida. Beneficios Urbanización privada con seguridad 24/7. Calles adoquinadas. Cableado subterráneo. Amplias áreas verdes. Excelente proyección de plusvalía. Amenidades Club Social. Piscinas para adultos y niños. Toboganes acuáticos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Canchas de vóley. Gimnasio equipado. Parques y áreas recreativas para toda la familia. Ubicación privilegiada A pocos minutos de centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, clínicas y todos los servicios que ofrece Ciudad Celeste y el Nuevo Samborondón, con excelente conectividad hacia las principales vías de acceso. Una oportunidad para invertir con visión Los terrenos de este metraje son cada vez más escasos dentro de Isla Celeste, lo que los convierte en una excelente alternativa para quienes buscan construir, invertir o desarrollar un proyecto con alto potencial de valorización. Contáctenos para recibir más información y agendar su visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $108.000mediana de comparables $105.460

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Se pide
$108.000
A la mediana de comparables
$105.460
Diferencia
$2.540 más2.4% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$480/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $447 y $500 por m². Este anuncio pide $480, dentro de esa franja.

$4/m²$512/m²
  • esta · $480/m²
  • mediana · $469/m²
  • franja habitual · $447–$500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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