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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 348 m²

Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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348 m²superficie

Descripción

Samborondon Isla Celeste Etapa Babor Terreno en venta de 348 mts Precio: $150.000 Pet friendly El terreno está libre de hipoteca Urbanización cerca al Parque Bicentenario, Plaza Batan, Colegio Menor, Colegio Alemán Humboldt, Zona Comercial y bancaria. Areas sociales de la urbanización piscina, parque infantil, canchas de tenis, canchas de futbol, gimnasio, areas verdes, área de bbq, parqueos para visitantes, seguridad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $150.000mediana de comparables $166.737

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Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$166.737
Diferencia
$16.737 menos10% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$431/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $452 y $500 por m². Este anuncio pide $431, por debajo de esa franja.

$4/m²$512/m²
  • esta · $431/m²
  • mediana · $479/m²
  • franja habitual · $452–$500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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