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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 44.226 m²

Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

44.226 m²superficie

Descripción

Aprovecha el mejor precio por m2 en el sector . Vive donde todos quieren estar… invierte en el sector con el mayor crecimiento en Samborondón., sector CIUDAD CELESTE Descubre una oportunidad única en Isla Celeste – Etapa Babor, uno de los sectores con mayor proyección y plusvalía del nuevo Samborondón. Este exclusivo terreno esquinero de 442.26 m² es el lienzo perfecto para construir la residencia que siempre soñaste, en un entorno que combina elegancia, seguridad y calidad de vida. Terreno unifamiliar en urbanización de alto nivel, diseñada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo lo importante. Terreno sin gravámen listo para la compra con las siguientes dimensiones: Norte : 12m2 Sur: 12,03 Este: 36,43m2 Oeste : 37,28m2 Amenidades que elevan tu estilo de vida: Seguridad 24/7 Club social exclusivo Canchas deportivas Gimnasio totalmente equipado Áreas verdes y espacios de recreación Ubicación estratégica privilegiada: A minutos del nuevo eje de desarrollo de Samborondón, con acceso cercano a: Prestigiosos colegios como Colegio Menor Samborondón, Colegio Aleman Humboldt Modernos hospitales y clínicas como Clinica de Trino Andrade El nuevo Hipermarket del Buijo Parque Bicentenario de Samborondón Clínica de especialidades en desarrollo Clinica UESS Country Club del nuevo Samborondón Este no es solo un terreno… es una inversión inteligente en una zona donde el crecimiento es constante y la demanda no deja de subir.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $21.190.003

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$21.190.003
Diferencia
$20.995.003 menos99.1% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$4/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $452 y $500 por m². Este anuncio pide $4, por debajo de esa franja.

$4/m²$512/m²
  • esta · $4/m²
  • mediana · $479/m²
  • franja habitual · $452$500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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