
En Venta Exclusivo Terreno Esquinero con Vista Al Río en Isla Celeste Babor Samborondón | $390/m², Guayas
Más por m²$390/m²$386/m² más que esta (8742.4%)
a 0.03 km
44.226 m²superficie
Aprovecha el mejor precio por m2 en el sector . Vive donde todos quieren estar… invierte en el sector con el mayor crecimiento en Samborondón., sector CIUDAD CELESTE Descubre una oportunidad única en Isla Celeste – Etapa Babor, uno de los sectores con mayor proyección y plusvalía del nuevo Samborondón. Este exclusivo terreno esquinero de 442.26 m² es el lienzo perfecto para construir la residencia que siempre soñaste, en un entorno que combina elegancia, seguridad y calidad de vida. Terreno unifamiliar en urbanización de alto nivel, diseñada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo lo importante. Terreno sin gravámen listo para la compra con las siguientes dimensiones: Norte : 12m2 Sur: 12,03 Este: 36,43m2 Oeste : 37,28m2 Amenidades que elevan tu estilo de vida: Seguridad 24/7 Club social exclusivo Canchas deportivas Gimnasio totalmente equipado Áreas verdes y espacios de recreación Ubicación estratégica privilegiada: A minutos del nuevo eje de desarrollo de Samborondón, con acceso cercano a: Prestigiosos colegios como Colegio Menor Samborondón, Colegio Aleman Humboldt Modernos hospitales y clínicas como Clinica de Trino Andrade El nuevo Hipermarket del Buijo Parque Bicentenario de Samborondón Clínica de especialidades en desarrollo Clinica UESS Country Club del nuevo Samborondón Este no es solo un terreno… es una inversión inteligente en una zona donde el crecimiento es constante y la demanda no deja de subir.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $195.000mediana de comparables $21.190.003
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $452 y $500 por m². Este anuncio pide $4, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$390/m²$386/m² más que esta (8742.4%)
a 0.03 km

$450/m²$446/m² más que esta (10111.3%)
a 0 km

$478/m²$474/m² más que esta (10744.9%)
a 0 km

$500/m²$496/m² más que esta (11237.9%)
a 0.04 km

$512/m²$507/m² más que esta (11501.6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.