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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 347 m²

Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$156.262
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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347 m²superficie

Descripción

Terreno en venta Excelente urbanización en Isla Celeste etapa Babor Área 347,25 mts Precio $156.262 El terreno está libre de hipoteca y con documentación en regla. Pet friendly Áreas sociales de la urbanización cuenta con piscina, parque infantil, canchas de tenis, canchas de futbol, gimnasio full equipado, áreas verdes, área de bbq, parqueos para visitantes, seguridad. Urbanización cerca al Parque Bicentenario, Plaza Batan, Colegio Menor, Colegio Alemán Humboldt, Zona Comercial y bancaria.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $156.262mediana de comparables $166.560

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Se pide
$156.262
A la mediana de comparables
$166.560
Diferencia
$10.298 menos6.2% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $446 y $499 por m². Este anuncio pide $450, dentro de esa franja.

$4/m²$512/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $446–$499/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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