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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 294 m²

Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$134.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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294 m²superficie

Descripción

294 m² | Frente: 9.8 m | Fondo: 30 m Exclusividad, ubicación estratégica y proyección de plusvalía Si estás buscando un lugar privilegiado para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura en una de las zonas más codiciadas de Samborondón, este terreno es tu mejor opción. Características del Terreno Superficie: 294 m² Frente: 9.8 m | Fondo: 30 m aprox. Terreno limpio, listo para construir Forma regular: perfecta para un diseño arquitectónico funcional y estético Lo que hace especial a Isla Celeste Urbanización de alto perfil con diseño urbanístico elegante. Áreas verdes impecables y lagunas artificiales que crean un entorno único. Seguridad integral 24/7 y comunidad exclusiva. Infraestructura moderna y servicios premium. Ventajas del Sector Zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio, restaurantes y servicios. Acceso rápido a la vía principal de Samborondón. Excelente proyección de valorización a mediano y largo plazo. Ideal para Construcción de vivienda familiar o vacacional. Proyectos residenciales de alto nivel. Inversores que buscan seguridad y rentabilidad. Quienes valoran exclusividad, calidad de vida y buena conectividad. ¡Últimos terrenos disponibles en Isla Celeste! Asegura hoy tu inversión en uno de los sectores más exclusivos de Samborondón. Contáctanos ahora mismo para más información o para coordinar una visita personalizada. KJ.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $134.990mediana de comparables $137.613

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Se pide
$134.990
A la mediana de comparables
$137.613
Diferencia
$2.623 menos1.9% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$459/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $442 y $500 por m². Este anuncio pide $459, dentro de esa franja.

$4/m²$512/m²
  • esta · $459/m²
  • mediana · $468/m²
  • franja habitual · $442–$500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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