Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas
Menos por m²$35/m²$85/m² menos que esta (70.6%)
a 0.47 km
79.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 9.516 m²
Via a Salitre km. 8.5, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$1.141.920
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.516 m²superficie
Descripción
UBICACION: Via a Salitre, Km 8.5 Cerca de La Urbanización Los Prados, de la Escuela 4 de Octubre, de Quantum Network, etc. AREA: 9.516 m2 FRENTE: 87.74 m. al pie de la vía. Actualmente la vía se esta ampliando. USO DEL SUELO: Comercial, Residencial y de Equipamiento. PRECIO: $ 120 el m2 TOTAL: $ 1 .141.929
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.141.920mediana de comparables $340.673
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.141.920mediana de comparables $340.673
Ver análisis completo- Se pide
- $1.141.920
- A la mediana de comparables
- $340.673
- Diferencia
- $801.247 más235.2% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $47 por m². Este anuncio pide $120, por encima de esa franja.
$35/m²$120/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $36–$47/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 2.7 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas
Menos por m²$36/m²$84/m² menos que esta (70.2%)
a 0.47 km
27.000 m²
Venta Terreno 3 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas
Menos por m²$36/m²$84/m² menos que esta (70.1%)
a 0.47 km
35.000 m²
En Venta Terreno en Vía T Daule - Salitre - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$81/m²$39/m² menos que esta (32.3%)
a 1.23 km
15.382 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Salitre km. 8.5, La Aurora, Daule, Guayas
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