
Venta Departamento Centro de Guayaquil (Cerca de Agripac), Guayas
Menos por m²$350/m²$88/m² menos que esta (20.2%)
a 0.85 km
Departamento en Venta – Padre Solano, entre Machala y José de Antepara | Centro de Guayaquil
Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación estratégica del centro de Guayaquil.
Este cómodo departamento, ubicado en el primer piso, cuenta con una distribución funcional y amplios espacios:
Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso a entidades financieras, comercios, centros educativos, hospitales, transporte público y las principales vías de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión.
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Análisis de mercado
Se pide $64.000mediana de comparables $255.798
Ver análisis completoMediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$438/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.054 y $2.250 por m². Este anuncio pide $438, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 118 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$350/m²$88/m² menos que esta (20.2%)
a 0.85 km

$1.385/m²$947/m² más que esta (216%)
a 0.31 km

$1.882/m²$1.444/m² más que esta (329.4%)
a 0.31 km

$2.285/m²$1.846/m² más que esta (421.2%)
a 1.47 km

$2.920/m²$2.482/m² más que esta (566.1%)
a 1.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.