Departamento en Venta Primer Piso Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$455/m²$437/m² menos que esta (49%)
a 0.65 km
99 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 92 m²
Manzana 126, San Felipe, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
92 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Este departamento en venta se ubica en el sector de San Felipe, una zona residencial muy segura y de alta conectividad y plusvalía. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y 92 m² de terreno total, con una antigüedad de 15 años. El interior destaca por su distribución eficiente, que incluye sala, comedor, cocina abierta, 2 dormitorios con clósets funcionales y 2 baños completos. Cuenta también con área de lavandería independiente y 1 estacionamiento para su vehículo. El conjunto residencial ofrece seguridad garantizada mediante guardianía, control de accesos, cerramiento perimetral, área de eventos, área deportiva y espacio de BBQ. Se encuentra en una calle asfaltada , diagonal a TÍA, con proximidad a centros comerciales , escuelas, colegios y tiendas de conveniencia de la zona.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.000mediana de comparables $177.046
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.000mediana de comparables $177.046
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- $82.000
- A la mediana de comparables
- $177.046
- Diferencia
- $95.046 menos53.7% menos por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$891/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.335 y $2.333 por m². Este anuncio pide $891, por debajo de esa franja.
$455/m²$3.294/m²
- esta · $891/m²
- mediana · $1.924/m²
- franja habitual · $1.335–$2.333/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 203 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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