$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$879/m² menos que esta (98.6%)
a 0 km
90 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$82.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 92 m²
Venta en San Felipe, Departamento 80 m, 2 Dorm., 2 Baños, Lugar Cerrado y Seguro. Guayas
Manzana 126, San Felipe, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta92 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $82.000 • Área 92 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
92
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Este departamento en venta se ubica en el sector de San Felipe, una zona residencial muy segura y de alta conectividad y plusvalía. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y 92 m² de terreno total, con una antigüedad de 15 años. El interior destaca por su distribución eficiente, que incluye sala, comedor, cocina abierta, 2 dormitorios con clósets funcionales y 2 baños completos. Cuenta también con área de lavandería independiente y 1 estacionamiento para su vehículo. El conjunto residencial ofrece seguridad garantizada mediante guardianía, control de accesos, cerramiento perimetral, área de eventos, área deportiva y espacio de BBQ. Se encuentra en una calle asfaltada , diagonal a TÍA, con proximidad a centros comerciales , escuelas, colegios y tiendas de conveniencia de la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $82.000
- A la mediana de comparables
- $161.000
- Diferencia
- $79.000 menos
- 49.1% menos por m²
Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$891/m²
$13/m²$3.294/m²
- esta · $891/m²
- mediana · $1.750/m²
- franja habitual · $945–$2.156/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 123 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Riverfront, Vendo Departamento Vista Al Rio, 2 Dorm, Parqueo, Guayas
Más por m²$1.500/m²$609/m² más que esta (68.3%)
a 1.95 km
100 m²23
$180.000Vendo Departamento Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.800/m²$909/m² más que esta (102%)
a 1.89 km
100 m²22
$190.000Venta o Alquiler Departamento 2 Dorm. Vista Al Área Social en Bellini III - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.289/m²$1.398/m² más que esta (156.8%)
a 1.97 km
83 m²22
$280.000Venta Departamento Soho 360 - Puerto Santa Ana - C. García, Guayas
Más por m²$3.294/m²$2.403/m² más que esta (269.6%)
a 1.79 km
85 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manzana 126, San Felipe, Guayaquil, Guayas
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