Suite en Venta, Edificio con Ascensor en Barrio Orellana B. G. Guayas
Menos por m²$661/m²$157/m² menos que esta (19.2%)
a 0.84 km
56 m²11
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 55 m²
9 de Octubre y Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento Remodelado , ubicada en el 1 piso alto de Edificio Pycca en Av. 9 de Octubre y Rumichaca. Con excelente vista de la Calle Rumichaca Estructura de hormigón armado, tuberías de agua y luz en funcionamiento. Esta es tu oportunidad de obtener éste departamento remodelado (Uso de suelo comercial y vivienda) Edificio con ascensor Características: Sala 1 Baño completo 2 Dormitorios Área de Lavandería Área util : 54.89 m2 NO PARQUEO SIN AMOBLAR EXCEPCIÓN DE ANAQUELES. Rodeado de muchos negocios comerciales, como super mercados, farmacias, a una cuadra del parque Centenario. Precio de Venta: $45.000 (Algo negociable)
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $105.630
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $105.630
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $105.630
- Diferencia
- $60.630 menos57.4% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$818/m²
De los 202 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.234 y $2.266 por m². Este anuncio pide $818, por debajo de esa franja.
$661/m²$3.529/m²
- esta · $818/m²
- mediana · $1.921/m²
- franja habitual · $1.234–$2.266/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 202 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Centro, Vendo Bonito Departamento 2 Dorm.. Guayas
Más por m²$1.054/m²$236/m² más que esta (28.8%)
a 0.44 km
74 m²22
Departamento de Lujo Amoblado Bellini, Vista Al Rio, Parqueo, Guayas
Más por m²$2.133/m²$1.315/m² más que esta (160.7%)
a 1.8 km
75 m²11
Venta de Departamento Bellini 2 Suite Amoblada A. Blum, Guayas
Más por m²$2.456/m²$1.638/m² más que esta (200.2%)
a 1.77 km
57 m²11
Suite en Venta | Maxximus – El Primer Rascacielos en Ecuador, Guayas
Más por m²$3.529/m²$2.711/m² más que esta (331.4%)
a 1.65 km
51 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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