Brisalta Living
Menos por m²$1.169/m²$674/m² menos que esta (36.6%)
a 0.9 km
100 m²12
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 108 m²
Paseo San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$198.996
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
108 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en Cumbaya ubicación central, con total paz y tranquilidad , y al mismo tiempo acceso a servicios esenciales como centros comerciales, restaurantes, parques, colegios y hospitales. 108 m2 area cubierta: 97 m2 interniores, 11 m2 de terraza Area social con salida a terraza cubierta con loza cocina americana con meson central 2 dormitorios: master con espacio para pequeña sala. 2 1/2 baños 2 parqueaderos en paralelo bodega VALOR $198.996 Exclusivas áreas comunales: PISCINA TEMPERADA BOMBA DE CALOR GIMNASIO COWORKING PETZONE ROOFTOP: sala exterior con FIREPIT, BBQ, terraza GENERADOR Eléctrico AREAS COMUNALES Sitios de interés cercanos: SCALA SHOPPING 6 min PASEO SAN FRANCISCO 4 min UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO 5 min HOSPITAL DE LOS VALLES 7 min PLAZA DE CUMBAYA a 3 min Descubre el equilibrio ideal entre la tranqulidad natural y el confort moderno. Suites y departamentos de 2 y 3 Dormitorios PH de 3 dormitorios con jardín y espectacular vista ENTREGA AGOSTO 2026 FORMA DE PAGO Reserva 3.000 Promesa de Compra Venta 30% Saldo a la entrega Alícuota estimada $1,50 por m2 FOTOS REFERENCIALES DEPARTAMENTO MODELO ———
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.996mediana de comparables $156.093
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.996mediana de comparables $156.093
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- $198.996
- A la mediana de comparables
- $156.093
- Diferencia
- $42.903 más27.5% más por m²
Mediana de 353 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.843/m²
De los 353 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.152 y $1.866 por m². Este anuncio pide $1.843, dentro de esa franja.
$1.152/m²$2.955/m²
- esta · $1.843/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.152–$1.866/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 353 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.41 km
100 m²22
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Menos por m²$1.798/m²$45/m² menos que esta (2.4%)
a 1.38 km
99 m²
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a 0.44 km
100 m²23
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Más por m²$2.955/m²$1.112/m² más que esta (60.4%)
a 0.52 km
110 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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