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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.066 m²

Mocolí Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.066 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Urbanización Mocolí Golf Club 1.066 m² | Solar bifamiliar | 25 m de frente x 42,60 m de profundidad | $650.000 Exclusivo terreno bifamiliar ubicado en la Urbanización Mocolí Golf Club, una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas de Samborondón. El solar permite desarrollar un proyecto de gran amplitud y también existe la posibilidad de adquirir únicamente la mitad del terreno. Opciones de compra: - Solar completo: 1.066 m² | 25 m de frente x 42,60 m de profundidad | $650.000 - Mitad del solar: 533 m² | 12,50 m de frente x 42,60 m de profundidad | $350.000 Características del terreno: - Terreno bifamiliar ideal para desarrollar una residencia de gran tamaño - Amplio frente de 25 metros en el solar completo - Excelente profundidad de 42,60 metros - Posibilidad de adquirir únicamente la mitad del solar - Ubicado dentro de una urbanización privada de alto nivel Amenidades – Mocolí Golf Club: - Casa Club - Campo de golf - Piscina - Restaurante - Gimnasio - Camerinos - Cancha de fútbol - 2 canchas de tenis - Cancha de pádel - Cancha de pickleball - Parques infantiles - Rampa privada para salida de embarcaciones al río Ventajas de vivir en Mocolí Golf Club: - Exclusivo entorno residencial dentro de la Isla Mocolí - Seguridad y control de accesos - Amplias áreas deportivas y recreativas para toda la familia - Acceso a campo de golf y completas instalaciones deportivas - Acceso privado al río para actividades náuticas - Excelente entorno para quienes buscan privacidad, seguridad y calidad de vida en Samborondón Una excelente oportunidad para construir una residencia de alto nivel en una de las urbanizaciones más completas y exclusivas de Samborondón, con la flexibilidad de adquirir el solar completo o únicamente la mitad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $586.833

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Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$586.833
Diferencia
$63.167 más10.8% más por m²

Mediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$610/m²

De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $650 por m². Este anuncio pide $610, dentro de esa franja.

$281/m²$1.000/m²
  • esta · $610/m²
  • mediana · $551/m²
  • franja habitual · $500–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 127 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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