Departamento Piso 9 en Venta con Vista Al Río Malecón 2000 Edificio Riviera E. I, Guayas
Menos por m²$824/m²$856/m² menos que esta (50.9%)
a 1.82 km
145 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 125 m²
RIVERFRONT, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
125 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo exclusivo departamento en RIVERFRONT, tipo LOFT, 2 niveles esquinero, vista al rio Tiene: - recibidor - sala - comedor - cocina - dormitorio #1 Master con closet y bano privado - dormitorio #2 Master con closet y bano privado ubicado en planta alta - lavandería - parqueo subterráneo Aire acondicionado. Seguridas 24/7, video vigilancia y control de accesos. Valor no incluye Parqueo. Parqueo tiene un costo adicional $18.000,00 El edificio cuenta con piscina, jacuzzi, sauna, GYM, salon Ingles. Area: Departamento 110m2 + parqueo 15m2 Documentos al día libre de hipoteca
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $272.059
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $272.059
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $272.059
- Diferencia
- $62.059 menos22.8% menos por m²
Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.680/m²
De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.947 y $2.529 por m². Este anuncio pide $1.680, por debajo de esa franja.
$824/m²$3.364/m²
- esta · $1.680/m²
- mediana · $2.176/m²
- franja habitual · $1.947–$2.529/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 115 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento con Vista Al Rio, Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.167/m²$487/m² más que esta (29%)
a 0.65 km
138 m²34
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a 0.59 km
120 m²23
Venta Departamento - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.658/m²$978/m² más que esta (58.2%)
a 0.76 km
120 m²33
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$1.684/m² más que esta (100.2%)
a 0.81 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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