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En ventaDepartamento

$119.500

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 145 m²

Departamento Piso 9 en Venta con Vista Al Río Malecón 2000 Edificio Riviera E. I, Guayas

Malecón 2000 Edificio Riviera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$119.500
Lo esencial
DepartamentoEn venta145 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $119.500 • Área 145 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

145
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hay lugares donde vives. Y hay lugares desde donde contemplas todos los días cómo despierta Guayaquil. Frente al Malecón Simón Bolívar, en el tradicional Edificio Riviera, se encuentra este amplio departamento de 145 m², ubicado en un noveno piso con una vista privilegiada al río Guayas. Su distribución ofrece una cómoda sala y comedor con salida al balcón, tres dormitorios, dormitorio máster con baño y amplios clósets, baño social, cocina cerrada, lavandería y cuarto de servicio. Vivir aquí también significa olvidarte del carro para muchas de tus actividades. Malecón 2000, La Perla, Las Peñas, Puerto Santa Ana, bancos, restaurantes, iglesias, hospitales y comercios se encuentran a pocos minutos caminando. No dispone de parqueo privado, pero justo frente al edificio está el ingreso al parqueadero del Malecón, una alternativa práctica para quienes priorizan la ubicación y la comodidad. Si buscas amplitud, una ubicación privilegiada y una vista que difícilmente perderá su valor con el tiempo, agenda tu visita y descúbrelo en persona. Resumen • 145 m2 de área útil • 3 dormitorios, 3 baños + baño social • Sala, comedor y balcón con vista al río Guayas • Cocina independiente + lavandería + cuarto de servicio • Edificio con ascensor • Frente al Malecón Simón Bolívar • A pasos de La Perla, Las Peñas y Puerto Santa Ana • Sin parqueo privado (parqueadero frente al edificio) • Precio: $119.500

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$119.500
A la mediana de comparables
$271.675
Diferencia
$152.175 menos
56% menos por m²

Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$824/m²

$438/m²$2.936/m²
  • esta · $824/m²
  • mediana · $1.874/m²
  • franja habitual · $1.343$2.298/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 114 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Malecón 2000 Edificio Riviera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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