
Venta Departamento Padre Solano y Machala - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$438/m²$386/m² menos que esta (46.8%)
a 1.23 km
$119.500
Guayaquil, Guayas
Departamento Piso 9 en Venta con Vista Al Río Malecón 2000 Edificio Riviera E. I, Guayas
Departamento en venta • $119.500 • Área 145 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Hay lugares donde vives. Y hay lugares desde donde contemplas todos los días cómo despierta Guayaquil. Frente al Malecón Simón Bolívar, en el tradicional Edificio Riviera, se encuentra este amplio departamento de 145 m², ubicado en un noveno piso con una vista privilegiada al río Guayas. Su distribución ofrece una cómoda sala y comedor con salida al balcón, tres dormitorios, dormitorio máster con baño y amplios clósets, baño social, cocina cerrada, lavandería y cuarto de servicio. Vivir aquí también significa olvidarte del carro para muchas de tus actividades. Malecón 2000, La Perla, Las Peñas, Puerto Santa Ana, bancos, restaurantes, iglesias, hospitales y comercios se encuentran a pocos minutos caminando. No dispone de parqueo privado, pero justo frente al edificio está el ingreso al parqueadero del Malecón, una alternativa práctica para quienes priorizan la ubicación y la comodidad. Si buscas amplitud, una ubicación privilegiada y una vista que difícilmente perderá su valor con el tiempo, agenda tu visita y descúbrelo en persona. Resumen • 145 m2 de área útil • 3 dormitorios, 3 baños + baño social • Sala, comedor y balcón con vista al río Guayas • Cocina independiente + lavandería + cuarto de servicio • Edificio con ascensor • Frente al Malecón Simón Bolívar • A pasos de La Perla, Las Peñas y Puerto Santa Ana • Sin parqueo privado (parqueadero frente al edificio) • Precio: $119.500
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$824/m²
La franja es la mitad central de los 114 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$438/m²$386/m² menos que esta (46.8%)
a 1.23 km

$1.667/m²$843/m² más que esta (102.2%)
a 0.92 km

$1.924/m²$1.100/m² más que esta (133.5%)
a 1.32 km

$2.167/m²$1.343/m² más que esta (162.9%)
a 1.16 km

$2.936/m²$2.112/m² más que esta (256.2%)
a 1.05 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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