
Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$173/m² menos que esta (75.4%)
a 1.26 km
720 m²superficie
Terreno con GRAN POTENCIAL en Av. Eloy Alfaro sector Santa Lucia
¡Oportunidad única en uno de los sectores con mayor plusvalía de la ciudad!
Terreno ideal para vivienda, duplex, edificio pequeño o proyecto mixto.
Precio competitivo: USD 165,000
Área amplia: 720 m² (excelente para múltiples ideas de construcción)
Frente privilegiado: 31.85 metros, perfecto para diseño funcional, fachada amplia y máxima ventilación e iluminación.
Ubicación estratégica en Av. Eloy Alfaro, zona en constante crecimiento, con fácil acceso a transporte, servicios, centros comerciales y vías principales.
¿Por qué este terreno es una GRAN INVERSIÓN?
Ideal para inversionista o familias que buscan construir con visión.
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Análisis de mercado
Se pide $165.000mediana de comparables $201.600
Ver análisis completoMediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$229/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $168 y $418 por m². Este anuncio pide $229, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$56/m²$173/m² menos que esta (75.4%)
a 1.26 km

$165/m²$64/m² menos que esta (28%)
a 1.5 km

$280/m²$51/m² más que esta (22.2%)
a 0.83 km

$392/m²$163/m² más que esta (71%)
a 0.86 km

$815/m²$586/m² más que esta (255.7%)
a 1.08 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.