Vendo Terreno en El Comité del Pueblo
Menos por m²$88/m²$142/m² menos que esta (61.8%)
a 1.11 km
400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 720 m²
720m2 con Seguridad 24/7 Dentro de Urbanización, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
720 m²superficie
Descripción
Terreno con GRAN POTENCIAL en Av. Eloy Alfaro sector Santa Lucia ¡Oportunidad única en uno de los sectores con mayor plusvalía de la ciudad! Terreno ideal para vivienda, duplex, edificio pequeño o proyecto mixto. Precio competitivo: USD 165,000 Área amplia: 720 m² (excelente para múltiples ideas de construcción) Frente privilegiado: 31.85 metros, perfecto para diseño funcional, fachada amplia y máxima ventilación e iluminación. Ubicación estratégica en Av. Eloy Alfaro, zona en constante crecimiento, con fácil acceso a transporte, servicios, centros comerciales y vías principales. ¿Por qué este terreno es una GRAN INVERSIÓN? - Frente generoso que facilita proyectos modernos y versátiles - Ubicación con alta demanda residencial y comercial - Plusvalía creciente gracias al desarrollo urbano del área - Espacio suficiente para maximizar rentabilidad Ideal para inversionista o familias que buscan construir con visión. Llama HOY mismo y descubre el potencial real de este terreno¡¡ Estamos felices de atenderte, somos Hauser Ecuador !! Pregúntanos por nuestros recorridos online o más opciones inmobiliarias para ti.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $210.809
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $210.809
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $210.809
- Diferencia
- $45.809 menos21.7% menos por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$229/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $184 y $443 por m². Este anuncio pide $229, dentro de esa franja.
$88/m²$825/m²
- esta · $229/m²
- mediana · $293/m²
- franja habitual · $184–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 53 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 200 m en Urbanizacion Cerrada en Llano Chico Alto
Menos por m²$200/m²$29/m² menos que esta (12.7%)
a 1.95 km
200 m²
Terreno de Venta en Urbanización Ron Muñoz, Av Eloy Alfaro
Más por m²$350/m²$121/m² más que esta (52.7%)
a 0.16 km
520 m²
En Venta Terreno 290 Mtrs. Departamento 125 Mtrs. Solca $143.000
Más por m²$493/m²$264/m² más que esta (115.2%)
a 1.63 km
290 m²
Se Vende Terreno Sector Monteserrin
Más por m²$825/m²$596/m² más que esta (260%)
a 1.65 km
800 m²128
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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