Vendo Terreno en El Comité del Pueblo
Menos por m²$88/m²$193/m² menos que esta (68.8%)
a 1.92 km
400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 500 m²
Santa Lucia, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²superficie
Descripción
Se vende terreno esquinero, en el sector del barrio Santa Lucia, a pocos pasos de centros comerciales y colegios de prestigio del sector de Quito. El terreno es completamente plano ideal para construir la casa de tus sueños, el lote de terreno se puede fraccionar en dos, y sacar mejor provecho del mismo. Se encuentra ubicado dentro de un conjunto residencial privado, con seguridad 24 horas de lunes a domingo. A continuación el detalle del IRM: EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Código edificabilidad: A100 (A603-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A104) Código edificabilidad A104 (A605-50) Número de pisos: 5 Altura de pisos: 20 m COS total: 250 %
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $175.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $175.000
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $175.000
- Diferencia
- $35.000 menos20% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $181 y $508 por m². Este anuncio pide $280, dentro de esa franja.
$88/m²$825/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $181–$508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 48 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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