Terreno Esquinero Independiente Sector Urabá, Norte de Quito
Menos por m²$115/m²$274/m² menos que esta (70.4%)
a 1.46 km
390 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 680 m²
Carcelén Industrial, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
680 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD VENDO TERRENO INDUSTRIAL ALTO IMPACTO CON CASA Ideal para empresas, industrias de todo tipo. La propiedad se encuentra ubicada en el Sector de Carcelén industrial Área de terreno 680 m2 Área de construcción 362 m2 Aréa de construcción adicional 42 m2 USO DE SUELO: Industrial Alto impacto Cos PB: 70% Cos Total: 240% No tiene ninguna afectación AVALUO MUNICIPAL $321.384,88 DETALLES DE LA CASA: Ideal para vivienda, oficina o bodega 3 dormitorios cada uno con su baño baño social Sala familiar con bar Sala principal Comedor Cocina con comedor del diario Área de máquinad Patio interno 6 paqueaderos Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $149.709
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $149.709
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $149.709
- Diferencia
- $115.291 más77% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $164 y $322 por m². Este anuncio pide $390, por encima de esa franja.
$115/m²$454/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $164–$322/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 357 m²
Menos por m²$183/m²$207/m² menos que esta (53.1%)
a 0.83 km
356 m²
Terreno de Venta en Puembo, Dentro de Urbanización, Cerca Al Americano y Einstein
Menos por m²$210/m²$180/m² menos que esta (46.1%)
a 1.32 km
1.404 m²
Venta de Terreno, 450 m², Ponceano Alto, Sector Supermaxi, Av Real Audiencia. Provincia de Pichincha
Menos por m²$307/m²$83/m² menos que esta (21.3%)
a 1.71 km
450 m²
Terreno de Venta con Oficinas en Ponceano Alto
Más por m²$454/m²$64/m² más que esta (16.5%)
a 0.22 km
837 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelén Industrial, Carcelén, Quito, Pichincha
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