Rentoterreno con Construcción Ponceano Alto
Menos por m²$2/m²$324/m² menos que esta (99.3%)
a 0.48 km
907 m²2
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 450 m²
Calle Francisco Dalmau, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$147.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²superficie
Descripción
Se vende: Lote de terreno esquinero en el sector de Ponceano Alto. Se encuentra ubicado a 2 cuadras del Supermaxi de la Av. Real Audiencia y Francisco Dalmau. El terreno cuenta con una superficie 450 m2 (30x15). El precio es de: USD 147.000,00 (negociable). Dueño directo. Todos los impuestos municipales al día, no tiene ningún gravamen, tampoco se encuentra hipotecado. La edificabilidad básica es: COS PB: 50 % COS total: 200 % Hasta 4 pisos Y, la edificabilidad general maxima: COS total: 500 % Hasta 10 pisos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $147.000mediana de comparables $135.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $147.000mediana de comparables $135.000
Ver análisis completo- Se pide
- $147.000
- A la mediana de comparables
- $135.000
- Diferencia
- $12.000 más8.9% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$327/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $204 y $380 por m². Este anuncio pide $327, dentro de esa franja.
$2/m²$815/m²
- esta · $327/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $204–$380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$815/m²$488/m² más que esta (149.5%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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