Casa en Venta Chillogallo San Gregorio
Menos por m²$250/m²$505/m² menos que esta (66.9%)
a 1.79 km
180 m²31
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 225 m²
Avenida Rumichaca Ñan, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oportunidad única de inversión en edificio de 5 pisos al Sur de Quito! Ubicada en una zona estratégica y altamente demandada: a pasos del Metro de Quito, del Terminal Terrestre y del Santa María, en un barrio concurrido, comercial y con excelente conectividad. Esta propiedad multifuncional es ideal para vivir, rentar o ambas, con un retorno de inversión inmediato. Distribución: Departamento dúplex con doble entrada: 3 habitaciones, 2 salas, comedor y 2 baños completos Suite independiente con sala, comedor, cocina equipada y habitación máster con baño privado Mini departamento en planta baja con sala, comedor, cocina, lavandería/patio, dormitorio y baño completo 2 parqueaderos internos + 1 parqueadero externo Seguridad 24/7 en el edificio Rentabilidad actual: $1500 mensuales comprobados Totalmente equipado y listo para seguir generando ingresos desde el primer día Barrio lleno de movimiento, servicios, transporte y alta plusvalía. ¡Una propiedad completa, funcional y con alto potencial de inversión! Contáctame hoy mismo para agendar tu visita o recibir más información.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $96.680
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $96.680
Ver análisis completo- Se pide
- $169.900
- A la mediana de comparables
- $96.680
- Diferencia
- $73.220 más75.7% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$755/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $326 y $556 por m². Este anuncio pide $755, por encima de esa franja.
$250/m²$1.235/m²
- esta · $755/m²
- mediana · $430/m²
- franja habitual · $326–$556/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Casa de 3 Dorm. en Santa Rita - Solanda - Sur de Quito
Menos por m²$422/m²$333/m² menos que esta (44.1%)
a 1.86 km
173 m²33
Venta de Casa Chillogallo $52.000
Menos por m²$477/m²$278/m² menos que esta (36.8%)
a 1.43 km
109 m²42
Casa Rentera de Oportunidad
Menos por m²$639/m²$116/m² menos que esta (15.4%)
a 1.9 km
180 m²816
Casa Rentera de 8 Departamentos en Venta a 2 Cuadras del Estadio del Aucas
Más por m²$1.235/m²$480/m² más que esta (63.5%)
a 1.21 km
247 m²2016
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Rumichaca Ñan, Quitumbe, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
