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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 198 m²

San Juan Alto de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
198 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CASA DE VENTA EN SAN JUAN ALTO DE CUMBAYÁ 130 m2 Área de terreno 198 m2 Área de construcción cubierta 36 m2 de jardín 3 Dormitorios 2 Baños completos 1 Baño social Sala y comedor Cocina abierta estilo americana con alacena Sala de estar familiar con área de Home Office Porche cubierto con sala de descanso y BBQ Jardín Área de lavandería 2 Estacionamientos descubiertos 1 Bodega SERVICIOS COMUNALES Seguridad nocturna presencial 24/7 Seguridad virtual 24/7 Conserjería Piscina temperada descubierta Área de Servicio doméstico Casa de estilo moderno de 2 pisos, adosada. Ubicación privilegiada dentro de conjunto privado con piscina temperada. Amplia y luminosa con ambientes internos llenos de armonía y tranquilidad. Ubicación estratégica, permite la salida directa a Quito y Cumbayá. Acceso inmediato a vías principales, zonas recreativas, centros educativos, zonas comerciales y transporte público.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $205.000mediana de comparables $165.419

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Se pide
$205.000
A la mediana de comparables
$165.419
Diferencia
$39.581 más23.9% más por m²

Mediana de 222 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.035/m²

De los 222 anuncios comparables, la mitad pide entre $699 y $1.047 por m². Este anuncio pide $1.035, dentro de esa franja.

$628/m²$1.928/m²
  • esta · $1.035/m²
  • mediana · $835/m²
  • franja habitual · $699–$1.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 222 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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