Casa 4 Dorm. + Estudio, 146 m² Conjunto Privado Puente 2 en Renta o Venta
Menos por m²$628/m²$1.300/m² menos que esta (67.4%)
a 1.73 km
156 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 153 m²
Jorge Adoum, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
153 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Cumbayá, con 3 recámaras y acabados de lujo. Esta propiedad cuenta con 282 m² de superficie construida y 153 m² de terreno. En su interior, encontrará una sala de estar, comedor diario y un dormitorio principal con baño. En el exterior, la casa dispone de un jardín, patio y área de BBQ. Además, cuenta con 2 estacionamientos y bodega. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada, que ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y puertas eléctricas. La urbanización también cuenta con áreas verdes, área deportiva, área de eventos, sala comunal, club house, parque interno y piscina. Además, permite mascotas. La propiedad tiene acceso a través de una avenida asfaltada y está cerca de centros comerciales y escuelas. Para mayor seguridad, la casa cuenta con cerramiento y sistema de alarma. Además, la propiedad tiene cuarto de máquinas, área de lavandería y 2 ascensores.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $127.305
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $127.305
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $127.305
- Diferencia
- $167.695 más131.7% más por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.928/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.043 por m². Este anuncio pide $1.928, por encima de esa franja.
$628/m²$2.525/m²
- esta · $1.928/m²
- mediana · $832/m²
- franja habitual · $702–$1.043/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 179 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Moderna en Venta, San Juan de Cumbayá, Quito
Menos por m²$841/m²$1.087/m² menos que esta (56.4%)
a 0.98 km
202 m²33
San Juan - Cumbayá, Bonita Casa de Venta de 196 m² de 3 Dorm.
Menos por m²$1.071/m²$857/m² menos que esta (44.4%)
a 0.37 km
196 m²33
Cumbayá - Hermosa Casa en Venta de 225 m² de 3 Dorm.
Menos por m²$1.378/m²$550/m² menos que esta (28.5%)
a 1.58 km
225 m²33
Casa - Cumbayá
Más por m²$2.525/m²$597/m² más que esta (31%)
a 1.58 km
99 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Jorge Adoum, Cumbayá, Quito, Pichincha
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