Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 1037,37 m² en Venta - Lt No. 6
Menos por m²$115/m²$46/m² menos que esta (28.4%)
a 1.12 km
1.037 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 280 m²
Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$44.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Mastodontes – Carcelén. Oportunidad de inversión en el sector Mastodontes, parroquia Carcelén, norte de Quito. Ubicado en la calle E10A y Av. Jaime Roldós Aguilera, en zona residencial con excelente accesibilidad, a 2 minutos del Colegio Americano y a 5 minutos del Portal Shopping. Características del Terreno: - Área: 280 m² - Factibilidad de servicios: Sí - Número de pisos permitidos: 3 - COS PB: 50% | COS total: 150% - Retiros: frontal 5 m, lateral 3 m, posterior 3 m - Se puede adosar a un lado - Escrituras independientes - Documentos en regla Terreno con pendiente, ideal para aprovechar subsuelo en el diseño y construir una vivienda moderna. Además, cuenta con bonita vista y excelente proyección arquitectónica, lo que incrementa su potencial y valorización. Ideal para construir o invertir. Excelente oportunidad. Contáctame para más información o agendar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $44.900mediana de comparables $49.482
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $44.900mediana de comparables $49.482
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- $44.900
- A la mediana de comparables
- $49.482
- Diferencia
- $4.582 menos9.3% menos por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $125 y $239 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$115/m²$454/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $177/m²
- franja habitual · $125–$239/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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