Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.254/m² menos que esta (70.7%)
a 1.42 km
76 m²11
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 31 m²
Dr. Emilio Romero Menendez 332, Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
31 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en el edificio City Office, sector La Alborada, al norte de Guayaquil. Cerca de CityMall y La Rotonda, con restaurantes, servicios y acceso a la Av. Benjamín Carrión. *Una ubicación conveniente para recibir clientes y desarrollar tu actividad profesional.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $57.512
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $57.512
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $57.512
- Diferencia
- $2.512 menos4.4% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.774/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.328 y $2.000 por m². Este anuncio pide $1.774, dentro de esa franja.
$520/m²$3.309/m²
- esta · $1.774/m²
- mediana · $1.855/m²
- franja habitual · $1.328–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local en Venta 76 m² - Sector Comercial, Alborada - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$90/m² menos que esta (5.1%)
a 1.36 km
76 m²1
Se Vende Oficinas de Estreno en Edificio Inteligente en La Kennedy, Guayas
Más por m²$1.937/m²$162/m² más que esta (9.1%)
a 1.37 km
63 m²2
Oficina de Venta en Parque Empresarial Colon 46 m² Oportunidad, Guayas
Más por m²$2.109/m²$335/m² más que esta (18.9%)
a 0.93 km
46 m²1
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$1.535/m² más que esta (86.5%)
a 0.4 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Dr. Emilio Romero Menendez 332, Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
