Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$520/m² menos que esta (39.5%)
a 0.44 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 95 m²
Condominio Elite, Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
95 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Oficina con 71 m2 y dos parqueos de venta en el Condominio Elite, Kennedy Norte, detrás del World Trade Center. Cuenta con recibidor, tres divisiones con mampara de vidrio, dos oficinas amplias, dos baños, bodega cerrada para archivos y cafetería con mesones y anaqueles . El Edificio cuenta con ascensor y los parqueos con control de acceso.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $186.200
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $186.200
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $186.200
- Diferencia
- $61.200 menos32.9% menos por m²
Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.316/m²
De los 257 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.400 y $2.605 por m². Este anuncio pide $1.316, por debajo de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.316/m²
- mediana · $1.960/m²
- franja habitual · $1.400–$2.605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 257 de los 258 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.9 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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