Suite en Preventa en Cuenca, en El Edificio Naranjos 2 - 28, Azuay
Menos por m²$1/m²$2.488/m² menos que esta (99.9%)
a 1.88 km
63.500 m²12
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 1 dormitorio · 47 m²
Paseo Tres de Noviembre y Ramón Cortázar, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$117.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Venta en planos. Suites con una maravillosa vista al Río, y rodeado de un entorno natural. A 10 minutos al centro de la ciudad En AURA, diseñamos espacios que inspiran. Fusiona la serenidad del agua con la luminosidad de su arquitectura donde el lujo se encuentra con la funcionalidad. Ubicación: Paseo Tres de Noviembre y Ramón Cortázar Entrega: Julio 2027 Amenities: Plaza comercial Rooftop Zona de BBQ y fogatas Espacio comunal
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $117.000mediana de comparables $64.793
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $117.000mediana de comparables $64.793
Ver análisis completo- Se pide
- $117.000
- A la mediana de comparables
- $64.793
- Diferencia
- $52.207 más80.6% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.489/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.107 y $1.631 por m². Este anuncio pide $2.489, por encima de esa franja.
$1/m²$2.489/m²
- esta · $2.489/m²
- mediana · $1.379/m²
- franja habitual · $1.107–$1.631/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, Sector Ordoñez Lasso, Azuay
Menos por m²$1.126/m²$1.363/m² menos que esta (54.8%)
a 0.74 km
111 m²22
Condominio Moriah, Departamento en Venta, Sector Calle Los Cerezos, Azuay
Menos por m²$1.379/m²$1.111/m² menos que esta (44.6%)
a 0.89 km
70 m²22
Suites y Departamentos Puertas del Sol, Azuay
Menos por m²$1.613/m²$876/m² menos que esta (35.2%)
a 0.99 km
93 m²23
Suite en Venta por Estrenar, Puertas del Sol, Azuay
Menos por m²$1.960/m²$529/m² menos que esta (21.3%)
a 0.68 km
50 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Paseo Tres de Noviembre y Ramón Cortázar, San Sebastián, Cuenca, Azuay
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