Vendo por Viaje Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$1.644/m² menos que esta (84.6%)
a 0.36 km
67 m²1
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Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 70 m²
Av. 6 de Diciembre y Av Portugal E10-20, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$136.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Metro Asesores presenta moderna oficina de 56.98 m² más parqueadero, en el Edificio Zyra, ubicada sobre la Av. 6 de Diciembre, en el centro financiero del norte de Quito. Su diseño de un solo ambiente ofrece funcionalidad y comodidad, ideal para profesionales o empresas. Situada en el octavo piso, cuenta con espectacular vista panorámica, baño y parqueadero. Cerca de Quicentro Shopping, Estadio Olímpico Atahualpa, bancos, hoteles y restaurantes, con fácil acceso a transporte y vías principales. Edificio con excelentes áreas comunales como auditorio y comedores. Superficie: - Oficina: 56.98 m² - Parqueadero: 14 m² - Superficie total: 70.98 m². Descripción de la oficina: - Un solo ambiente con hermosa vista - Puerta blindada. - Toda la oficina en piso flotante. - Área de cafetería. - 1 baño. Incluye: · Luces led y Persianas – Black outs. · 1 parqueadero cubierto · Puerta blindada. Características del Edificio: · Guardianía 24 horas y Video vigilancia. · Lujoso Hall de ingreso amoblado con recepción. · 4 ascensores con tarjeta electromagnética. · Generador 100% y fibra óptica. · Consejería. · 21 parqueaderos de vistas. · Auditorio. · 2 áreas de comedor equipadas con refrigerador y microondas · Gimnasio totalmente equipado. · Terraza con área BBQ cubierta. Precio $ 136.000,00 Condominio mensual $66,00 (incluye agua) Contáctenos Metro Asesores 593- Ver datos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $136.000mediana de comparables $91.477
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $136.000mediana de comparables $91.477
Ver análisis completo- Se pide
- $136.000
- A la mediana de comparables
- $91.477
- Diferencia
- $44.523 más48.7% más por m²
Mediana de 480 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.943/m²
De los 480 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.030 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.943, por encima de esa franja.
$299/m²$2.449/m²
- esta · $1.943/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.030–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 480 de los 481 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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70 m²31
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71 m²2
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a 0.41 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. 6 de Diciembre y Av Portugal E10-20, El Batán, Quito, Pichincha
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