Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$1.010/m² menos que esta (60.6%)
a 1.97 km
76 m²31
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 75 m²
Avenida 6 de Diciembre & Avenida Portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$125.000
Precio negociable
Alquiler $600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
¡TU OFICINA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE QUITO! Disponible para venta o arriendo Av. Portugal y Av. 6 de Diciembre Ubica tu negocio en uno de los sectores comerciales más destacados de Quito, en una oficina moderna, estratégica y con todas las comodidades que tu empresa necesita. CARACTERÍSTICAS: -️ 58 m² de área habitable -️ Área de cafetería -️ 1 baño -️ 1 parqueadero -️ 7 años de construcción ️ EDIFICIO CON: Guardianía Auditorio Gimnasio Parqueadero Venta: $125.000 Arriendo: $600 + IVA + $ 80 alícuota Ideal para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica y de alto prestigio.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $98.012
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $98.012
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $98.012
- Diferencia
- $26.989 más27.5% más por m²
Mediana de 450 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
De los 450 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.667, dentro de esa franja.
$657/m²$2.078/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.034–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 450 de los 451 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Centro Norte
Menos por m²$1.095/m²$572/m² menos que esta (34.3%)
a 1.5 km
74 m²1
Oficina en Renta/venta
Menos por m²$1.206/m²$460/m² menos que esta (27.6%)
a 1.55 km
77 m²1
Oficina de Venta, Sector Batán Bajo
Similar por m²$1.667/m²igual que esta por m²
a 1.28 km
75 m²1
Amplia Oficina en Venta
Más por m²$2.078/m²$411/m² más que esta (24.7%)
a 1.15 km
77 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 6 de Diciembre & Avenida Portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
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