Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.270/m² menos que esta (99%)
a 1.46 km
285 m²65
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 74 m²
12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$94.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
¡OFICINA EN RENTA O VENTA EN SECTOR 12 DE OCTUBRE! Ubicada en el corazón del sector 12 de Octubre, esta oficina ofrece un espacio funcional y seguro para tu negocio. Características: - Área: 74m² - Piso 14 - Divisiones modulares para una distribución flexible según tus necesidades - 1 baño para la comodidad de tus empleados y clientes - 1 estacionamiento para facilitar el acceso y la movilidad - Edificio con seguridad 24/7 para tu tranquilidad y protección Opciones: - Renta: $890.00 + IVA + alícuota ($150), (amoblada) un precio competitivo para una oficina en esta ubicación (Divisiones de escritorios, sillas, mesa de reuniones y divisiones modulares) - Venta: $95,000, (sin muebles) una excelente oportunidad para invertir en un espacio comercial Ubicación: - Sector 12 de Octubre, con fácil acceso a transporte público y privado - Cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios, lo que facilita la gestión y el acceso a recursos No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este sector estratégico. ¡Contactanos para más información y para programar una visita!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $94.900mediana de comparables $93.517
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $94.900mediana de comparables $93.517
Ver análisis completo- Se pide
- $94.900
- A la mediana de comparables
- $93.517
- Diferencia
- $1.383 más1.5% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.282/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.206 y $1.308 por m². Este anuncio pide $1.282, dentro de esa franja.
$12/m²$1.767/m²
- esta · $1.282/m²
- mediana · $1.264/m²
- franja habitual · $1.206–$1.308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Renta/venta
Menos por m²$1.206/m²$76/m² menos que esta (5.9%)
a 0 km
77 m²1
Oficina en Venta, 12 de Octubre, Edificio Uziel
Menos por m²$1.264/m²$19/m² menos que esta (1.5%)
a 1.66 km
91 m²1
Arriendo o Vendo Oficina en World Trade Center
Más por m²$1.289/m²$7/m² más que esta (0.5%)
a 1.42 km
76 m²1
Venta de Linda Oficina Piso Alto con Hermosa Vista (Sector 12 de Octubre)
Más por m²$1.767/m²$484/m² más que esta (37.8%)
a 1.86 km
45 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
