
Venta Departamento de 328 m² Incluye Suite Para Rentar
Menos por m²$229/m²$404/m² menos que esta (63.8%)
a 1.17 km
Vive en un sector con excelente conectividad y acceso inmediato a los principales puntos del centro y sur de Quito. Se vende amplio departamento ubicado en el Edificio Multifamiliares 5 de Junio – Bloque 3, sobre la Av. 5 de Junio, una ubicación estratégica que permite desplazarse con facilidad hacia el Centro Histórico, Villa Flora, Av. Mariscal Sucre, Túneles y otros sectores importantes de la ciudad. Ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización. Características del inmueble * Área: 71 m² ️* 3 dormitorios con clósets *Sala y comedor amplios *️ Cocina independiente * Área de lavandería * 2 baños completos *️ Excelente iluminación natural *️ Buena ventilación * Quinto piso * No dispone de parqueadero Ubicación privilegiada Ubicado sobre la Av. 5 de Junio, uno de los principales corredores viales del sector. A pocos minutos de: * Estación Metro La Magdalena * Supermercado El Coral * Centro Histórico de Quito * VillaFlora * Av. Mariscal Sucre * Túneles de San Juan * Instituciones educativas * Centros médicos * Farmacias * Bancos * Transporte público permanente La ubicación permite movilizarse fácilmente hacia el norte, centro y sur de la ciudad. Ambientes funcionales El departamento cuenta con una distribución cómoda y espacios bien iluminados gracias a sus amplios ventanales. Su estado de conservación permite habitarlo inmediatamente, ofreciendo además la posibilidad de modernizar ciertos acabados de acuerdo con el gusto del nuevo propietario, incrementando su valor con una inversión moderada. Edificio *Edificio Multifamiliares 5 de Junio – Bloque 3 *Acceso peatonal desde la Av. 5 de Junio * Edificio consolidado *Sector residencial y comercial Ideal para * Vivienda familiar * Primera vivienda * Inversión para renta * Personas que priorizan la ubicación y conectividad Precio USD 45.000 *Contáctanos para coordinar una visita y conocer personalmente este inmueble.*
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $45.000mediana de comparables $50.597
Ver análisis completoMediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$634/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $598 y $831 por m². Este anuncio pide $634, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$229/m²$404/m² menos que esta (63.8%)
a 1.17 km

$602/m²$32/m² menos que esta (5.1%)
a 0.25 km

$720/m²$86/m² más que esta (13.6%)
a 1 km

$829/m²$195/m² más que esta (30.8%)
a 1.17 km

$1.826/m²$1.192/m² más que esta (188.1%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.