Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$28/m² menos que esta (6.2%)
a 0.97 km
625 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 586 m²
Laguna Del Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
586 m²superficie
Descripción
Urbanización Laguna del sol 586 mts Área social Parque para niños Cancha de fútbol Cancha de tenis Salón de eventos Piscina Jacuzzi Áreas verdes Sector de alta plusvalía Cerca de centros comerciales Batan town center Plaza batan Plaza lagos Valor $260.000 Excelente inversión
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $354.530
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $354.530
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $354.530
- Diferencia
- $94.530 menos26.7% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$444/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $570 y $655 por m². Este anuncio pide $444, por debajo de esa franja.
$416/m²$1.574/m²
- esta · $444/m²
- mediana · $605/m²
- franja habitual · $570–$655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Parques del Batan - Samborondon - Terreno Medianero en Venta - Sector Exclusivo, Residencial, Guayas
Más por m²$545/m²$101/m² más que esta (22.8%)
a 1.67 km
600 m²
Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batán Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$595/m²$151/m² más que esta (34.1%)
a 1.67 km
600 m²
Terreno en Venta en Parques de Batan., Guayas
Más por m²$619/m²$175/m² más que esta (39.4%)
a 0.22 km
632 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$1.130/m² más que esta (254.8%)
a 0.61 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Laguna Del Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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